BIÊN BẢN BÀN GIAO NHÀ ĐẤT

ĐƠN KHỞI KIỆN NGÀY 20-3-2012

TÓM TẮT VỤ VIỆC

Ngày 26/10/2011, Người mua: Nguyễn Công Thắng (1973) CMND: 011 926 215; thường trú: Thôn Tằng My, xã Nam Hồng, huyện Đông Anh, TP.Hà Nội đã lập Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) hợp pháp tại Văn Phòng Công Chứng Rạch Giá, toàn bộ thửa đất và tài sản trên đất tọa lạc tại số: 34/4 Chu Văn An, KP5, phường Vĩnh Lạc, TP. Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang, theo Giấy chứng nhận QSDĐ số: R902515, vào sổ cấp Giấy chứng nhận số: A00739 do UBND tỉnh Kiên Giang cấp ngày 18/12/2000 (Thửa số 58, Tờ bản đồ số 40, KP5, phường Vĩnh Lạc, TP. Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang), diện tích 1.060,8 m² ; Giá trên HĐ: 870 triệu đồng (giá thực 1,9 tỷ VNĐ); Người bán: ông Huỳnh Văn Tèo (1960) CMND: 370 579 502 & bà Nguyễn Thị Vân (1964) CMND: 370 353 361. Hợp đồng Công chứng số 7361, quyển số 02 TP/CC-SCC/HĐGD, công chứng viên Dương Minh Diễn ký.

Cũng trong ngày 26/10/2011, TAND/TP Rạch Giá có Công văn số 202/CV-TA do thẩm phán Huỳnh Tất Ngọc Trân ký “đề nghị Văn Phòng đăng ký QSDĐ – Phòng Tài Nguyên Môi Trường TP Rạch Giá tạm thời không ký giấy sang tên chuyển nhượng nhà đất và tài sản gắn liền đất diện tích 1.060,8 m² thửa số 58, tờ bản đồ số 40, KP5, phường Vĩnh Lạc, TP. Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang thời gian 07 ngày kể từ 26/10/2011, để Tòa án tiến hành thủ tục áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời đối với yêu cầu của đ.sự theo qui định của pháp luật” theo yêu cầu của bà Huỳnh Thị Thùy Trang (671tr), ngụ tại 26/8 Nguyễn Văn Cừ, KP3, phường Vĩnh Lạc, TP. Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang. Tương tự, các ngày ngày 14/11/2011 & 07/12/2011 có các CV số 214, 218/CV-TA từ các đ.sự: Nguyễn Sơn Lâm (350tr), Huỳnh Thị Thùy Dương (63,5tr), Huỳnh Kim Thủy (56,6tr), cùng ngụ tại 180 Chu Văn An, An Hòa, Rạch Giá, Kiên Giang yêu cầu “Phong tỏa tài sản của người có nghĩa vụ”. Tổng cộng nợ 4 người trên số tiền là: 1.141.100.000^đ (Một tỷ một trăm bốn mươi mốt triệu một trăm ngàn đồng).

Ngày 07/02/2012, Chi cục THA-DS/TP Rạch Giá đã ra Quyết định cưỡng chế kê biên, xử lý tài sản số 35/QĐ-CCTHA do chấp hành viên Nguyễn Thanh Quang ký “vì ông bà Tèo-Vân có điều kiện THA nhưng không tự nguyện THA”. Căn cứ vào Bản án phúc thẩm, Quyết định số 289, 290/2011/DS-PT ngày 12/12/2011 và Quyết định số 300/2011/QĐ-PT ngày 29/12/2011 của TAND tỉnh Kiên Giang. Tài sản bị kê biên, xử lý gồm 02 khối bất động sản gồm:

1- Nhà và QSDĐ tại số 26/4 Nguyễn Văn Cừ, KP3, Vĩnh Lạc, Rạch Giá, Kiên Giang (Giấy chứng nhận số 5301051218 do UBND tỉnh KG cấp ngày 03/4/2001 và Giấy chứng nhận QSDĐ số AM 241360 do UBND/TP Rạch Giá cấp ngày 04/7/2008).

2 – QSDĐ và tài sản trên đất tại số 34/4 Chu Văn An, KP5, Vĩnh Lạc, Rạch Giá, Kiên Giang, theo Giấy chứng nhận QSDĐ số: R902515, vào sổ cấp Giấy chứng nhận số: A00739 do UBND tỉnh Kiên Giang cấp ngày 18/12/2000, thửa số 58, tờ bản đồ số 40, KP5, Vĩnh Lạc, Rạch Giá, Kiên Giang.

Ngày 08/02/2012, (ngay sau khi ban hành QĐ cưỡng chế kê biên 01 ngày) Chi cục THA-DS/TP Rạch Giá đã ra Thông báo cưỡng chế THA số 290/TB-THA 02 khối bất động sản trên của ông bà Tèo-Vân vào lúc 7:30’ Thứ 7 (?) ngày 25/02/2012. Nhưng không thực hiện cưỡng chế kê biên được, do Người mua anh Thắng khiếu nại khối tài sản thứ 2 (Nhà-đất 34/4 Chu Văn An) đã được anh Thắng mua công khai hợp pháp bằng Hợp đồng công chứng số 7361 ngày 26/10/2011.

Ngày 16/3/2012, anh Thắng khởi kiện ông bà Tèo-Vân tại TAND/TPRạch Giá yêu cầu hủy bỏ các văn bản đã ban hành: Quyết định cưỡng chế kê biên, xử lý tài sản số 35/QĐ-CCTHA và các CV số 202/CV-TA 26/10/2011; 214/CV-TA 14/11/2011; 218/CV-TA 07/12/2011 hủy yêu cầu Phòng Tài Nguyên Môi Trường TP Rạch Giá tạm thời không cho làm thủ tục chuyển nhượng nhà đất và tài sản gắn liền đất tại số 34/4 Chu Văn An để anh Thắng được sang tên QSDĐ. (Có Giấy báo nhận đơn khởi kiện số 103/GB-TA ngày 16/3/2012 người ký Mỹ Chi)